房东合同违约如何退定金

法律分析：
（1）当房东合同违约时，合同是租客主张自己的权益的重要依据。若合同里明确规定房东违约需退还定金，租客可直接依据此条款要求房东退还定金。这体现了合同的契约精神和法律效力。
（2）若房东拒绝退还，协商是解决问题的第一步。租客以合同条款和法律规定为支撑，有理有据地要求房东承担违约责任并退还定金，通过平和沟通解决纠纷。
（3）若协商不成，租客要积极收集证据，如合同、支付凭证、沟通记录等。根据法律规定，房东作为收受定金方违约致合同目的无法实现，租客有权要求双倍返还定金，通过诉讼途径维护自身合法权益。

提醒：
在处理房东违约退定金问题时，注意保留好各类证据。不同案件情况有别，若遇到复杂情况，建议咨询进一步分析。
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1.房东合同违约时，租客有多种途径退定金。若合同明确房东违约应退还定金，可依合同要求房东退还；若房东拒绝，可协商让其担责退还；协商无果则可收集证据起诉。
2.具体解决措施和建议如下：
先仔细查看合同，确认合同中关于违约及定金退还的条款，以合同为基础向房东主张自己的权利。
与房东协商时，清晰说明合同条款和相关法律规定，有理有据要求房东承担违约责任并退还定金。
若协商不成，及时收集合同、定金支付凭证、沟通记录等证据，向法院提起诉讼，借助法律手段维护权益，可能获得定金双倍返还。
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结论：
房东合同违约，租客可先查看合同依约定要求退还定金，遭拒则协商，协商无果可收集证据起诉，还可能要求双倍返还定金。
法律解析：
《中华人民共和国民法典》规定，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。当房东合同违约时，租客第一步可查看合同，按合同里违约处理方式的约定要求房东退还定金。若房东拒绝，租客以合同条款和法律规定为依据与其协商，让房东承担违约责任退还定金。若协商解决不了问题，租客收集合同、支付凭证、沟通记录等证据去法院起诉，不仅能要回定金，还可能获得双倍赔偿。若你在遇到房东违约退定金问题时，不知如何处理，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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（一）查看合同
合同一般会约定违约情形和处理办法，若明确房东违约需退还定金，租客可按合同要求房东退还定金。

（二）协商解决
若房东拒绝退还，租客以合同条款和法律规定为依据，与房东协商，要求其担责并退还定金。

（三）诉讼维权
协商不成，租客收集合同、定金支付凭证、沟通记录等证据，向法院起诉。因收受定金方不履约或履约不符约定致合同目的无法实现，应双倍返还定金，租客可要求退回定金并让房东双倍返还。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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1.查看合同：合同一般会写明违约情况和处理办法，若规定房东违约需退定金，租客可据此要求房东退还。

2.协商解决：若房东拒绝，租客可依据合同和法律规定与房东协商，让其担责并退还定金。

3.起诉维权：协商不成，租客收集合同、支付凭证等证据起诉。按规定，房东违约致使合同目的无法实现，租客可要求双倍返还定金。